01-MEMORIA DESCRIPTIVA MULTIFAMILIAR - bruno

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CONSTRUCCION DE MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN : Urb. SANTA CRISTINA MZ. Q4 lote 30

FECHA : Octubre del 2013




I. GENERALIDADES.-


1.- Ubicación:


Este Proyecto de Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicado en
la Manzana K4 lote 30 de la Urbanización SANTA CRISTINA,
distrito Nuevo Chimbote Provincia del Santa.

2.- Área:

El proyecto del Multifamiliar, se desarrolla sobre un área total
de 129.6 m², con un perímetro de 50.04 metros lineales.


3.- Antecedentes:


Conforme a la política institucional del actual gobierno
nacional, a través del programa techo propio desea impulsar
programas, planes y proyectos orientados al desarrollo integral
del ciudadano, proponiéndole una mejor calidad de vida.


El proyecto considera la construcción de multifamiliares
satisfaciendo así el déficit de vivienda en la ciudad de Nuevo
Chimbote.


Como proyecto plantea una propuesta urbanística de gran
importancia, cuya proyección futura enlaza otros proyectos
similares de desarrollo integral de la ciudad.




3.- Alcances:


Adicionalmente a la presente Memoria Descriptiva, se integran
los Planos de arquitectura por bloques, en los cuales se
describe la propuesta de Infraestructura Esencial y Mobiliario,
para un adecuado uso de la vivienda.



II. PROYECTO ARQUITECTONICO.-


1.- Consideraciones de Diseño.-


El Proyecto del Multifamiliar, responde a un análisis
cuantitativo y cualitativo de las áreas y zonas requeridas para
este tipo de infraestructura, el Reglamento Nacional de
Edificaciones, en cuanto a Áreas Mínimas de Ambientes,
Iluminación y Ventilación de Ambientes, Consideraciones de
Diseño Antisísmico, y las Normas de Seguridad para la
infraestructura entre otros; considerando el mobiliario mínimo
requerido para que satisfaga la necesidad de vivienda.


El emplazamiento del terreno designado para el MULTIFAMILIAR,
las condiciones naturales y artificiales del contexto y las
exigencias del programa arquitectónico ha devenido en el esquema
general de organización, proyectándose:


- Esquema Volumétrico espacial funcional en función de la
secuencia de actividades y usuarios.

- Un ingreso principal por un núcleo de escalera para acceder a
los niveles superiores.

2.- Descripción.-


El proyecto del MULTIFAMILIAR, presenta un bloque con cinco
departamentos:




2.1 BLOQUE A: desarrollado en cinco pisos de altura, donde se ha
ubicado un departamento por piso, incluyendo un área verde en el
primer piso.




"BLOQUE "ZONA "AMBIENTES "
"Dto. 1 "SOCIAL "Sala y comedor "
" "SERVICIO "Cocina y lavandería "
" "INTIMA "Dormitorio principal, "
" " "dormitorio 01, dormitorio 02 "
" " "y S.H. "
"Dto. 2 "SOCIAL "Sala y comedor "
" "SERVICIO "Cocina "
" "INTIMA "Dormitorio principal, "
" " "dormitorio 01, dormitorio 02 "
" " "y S.H. "
"Dto. 3 "SOCIAL "Sala y comedor "
" "SERVICIO "Cocina "
" "INTIMA "Dormitorio principal, "
" " "dormitorio 01, dormitorio 02 "
" " "y S.H. "
"Dto. 4 "SOCIAL "Sala y comedor "
" "SERVICIO "Cocina "
" "INTIMA "Dormitorio principal, "
" " "dormitorio 01, dormitorio 02 "
" " "y S.H. "
"Dto. 5 "SOCIAL "Sala y comedor "
" "SERVICIO "Cocina "
" "INTIMA "Dormitorio principal, "
" " "dormitorio 01, dormitorio 02 "
" " "y S.H. "
"Azotea "SERVICIO "Lavandería. "
" "SOCIAL "Terraza, zona de parrillas y "
" " "S.H "










a- Ingresos y escaleras


Presenta un ingreso peatonal, Cuenta con un núcleo de escaleras
para trasladarse a los niveles superiores, el edificio se
organiza atravez de un eje lineal (escaleras) que distribuye a
cada uno de los departamentos.


Está diseñada en dos tramos, con ancho de 1.00 mts. Con
escalones de 17.5 cm. por 25 cm. Esta va desde Planta Baja,
hasta el techo y está en el centro del edificio.



b- Estacionamientos

El EDIFICIOS cuenta con cinco estacionamientos netamente para
los departamentos del bloque y está ubicado en el exterior con
una área verde.

c- Iluminación y Ventilación

Todos los ambientes sin acepción cuentan con la iluminación y
ventilación necesaria como lo indica el REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES.






3.- Terminaciones - Acabados.-


Se utilizaran materiales no tóxicos, y los procesos serán en lo
posible los que impacten en menor cuantía en el medio ambiente.


Pisos

Los pisos de los espacios exteriores serán de cemento pulido
gris, según diseño. En el interior de cada Departamento Serán de
porcelanato cassinelli gris de 0.60 x 0.60 de acuerdo a las
especificaciones técnicas, escaleras con porcelanato keraben
0.50 x 0.50.

Zócalos y Contra zócalos

Serán de acuerdo al piso, en la forma, tamaño y color señalados
en los planos y especificaciones técnicas.

Revestimiento de Paredes

Las paredes de Concreto armado serán tartajeadas con cemento
frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las
especificaciones técnicas. Las paredes de cocina, baños y
lavandería será de mayólica ariana gris 0.25 x 0.40 y mayólica
celima Bianchi 0.25 x 0.40.

Revestimiento de Techos

Los cielos rasos de los techos serán tarajeadas con cemento
frotachado y pintadas con pintura satinada, de acuerdo a las
especificaciones técnicas.




Pintura

Se utilizara pintura ecológica en el revestimiento de paredes y
techos, previo blanqueado de las superficies, de acuerdo a las
especificaciones técnicas del producto.

Los colores quedan por definir en obra. En estructuras metálicas
se utilizara base anticorrosiva y acabado epoxico. En
carpinterías de madera se realizara un sellado y laqueado color
natural, de acuerdo a las especificaciones técnicas.




Aparatos Sanitarios

Se utilizaran aparatos sanitarios de fabricación nacional en la
forma, colores y cantidad que señalan los planos y
especificaciones técnicas. Las mesadas para lavatorios y
lavaderos serán fabricadas en obra y enchapados con cerámica de
0.25x0.40 de acuerdo a las especificaciones técnicas.




Vidrios

Los vidrios serán del color, traslucido – sistema directo




Puertas y Ventanas

Serán de madera dura y contra placadas, con las dimensiones y
forma señaladas en los planos y especificaciones técnicas.




Carpintería

La carpintería será de acuerdo al caso de madera de primera.




Cerraduras

Serán de fabricación nacional en la forma, colores, términos y
características que señalan las especificaciones técnicas.