Análise Físico Construtiva e Pós Ocupacional Vila dos Comerciários II, Taubaté-sp Brasil - Constructive Physical Analysis and Occupational post from Comerciários II Village, Taubaté-sp Brazil

Universidade de Taubaté Departamento de Arquitetura e Urbanismo

Fernanda Fernandes Giovani Luiz Rodrigues Isabelle Barbosa Borges dos Santos Luana Moreira de Toledo Luisa de Souza Leite Marjorie Mariotto da Silva Santos Renata Vitória Ribeiro Crisostomo

Vila dos Comerciários II

Taubaté 2016 1

Fernanda Fernandes Giovani Luiz Rodrigues Isabelle Barbosa Borges dos Santos Luana Moreira de Toledo Luisa de Souza Leite Marjorie Mariotto da Silva Santos Renata Vitória Ribeiro Crisostomo

Vila dos Comerciários II

Relatório apresentado ao curso Arquitetura e Urbanismo referente à disciplina de Arquitetura e Ambiente II da Universidade de Taubaté como requesito para o cumprimento da disciplina sob orientação do prof.º PhD. José Oswaldo Soares de Oliveira.

Taubaté 2016 2

Resumo O trabalho consiste em estudos empíricos referentes ao Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II na cidade de Taubaté-SP, com base no estudo do livro A Natureza do Espaço. Técnica e Tempo. Razão e Emoção de Milton Santos, do qual foram extraídos critérios para a análise das relações entre o conjunto e seu entorno juntamente com os seus residentes. Palavras Chaves: Sociocultural.

Conjunto

Habitacional,

Vila

dos

Comerciários

II,

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Sumário 1.INTRODUÇÃO_______________________________________________ 05

2.METODOLOGIA_____________________________________________ 06 2.1 LEITURAS EM CAMPO______________________________________ 06 2.2 PESQUISAS EM ORGÃO PUBLICOS__________________________

06

2.3 COMUNIDADE_____________________________________________ 08 2.4 CONSIDERAÇÕES_________________________________________ 08 2.5 RELAÇÃO COM O CONTEÚDO TEÓRICO______________________ 08 3. DESENVOLVOMENTO________________________________________ 09 3.1 CONTEXTO URBANO_______________________________________ 09 3.2 PLANTAS DA UNIDADE HABITACIONAL_________________________10 3.3 ALTERAÇÕES REALIZADAS_________________________________ 11 3.4 IDENTIDADE HABITACIONAL__________________________________12 3.5 METODO CONSTRUTIVO____________________________________ 12 3.6 INFRAESTRUTURA URBANA_________________________________ 12 3.7 QUESTÕES AMBIENTAIS ___________________________________ 13 3.8 SERVIÇOS _______________________________________________ 13 3.9 EQUIPAMENTOS PUBLICOS NO ENTORNO_____________________ 14 3.10 SOCIO CULTURAL _________________________________________15 3.10.1 PROGRAMA HABITACIONAL________________________________16 3.10.2 MORADORES____________________________________________16 3.10.3 ADAPTAÇÃO AO LOCAL___________________________________17 3.10.4 RELAÇÃO COM O TRABALHO______________________________17 3.10.5 PRECONCEITOS_________________________________________18 4. CONCLUSÃO______________________________________________ 19 4

1. Introdução O Conjunto Habitacional Vila dos comerciários II, foi implantando no ano de 1998 no antigo Sitio Santa Bárbara no bairro do São Cristovão, anexado ao Conjunto Habitacional CDHU em Taubaté-SP pela Caixa Econômica Federal. A finalidade deste estudo propõe tomar conhecimento de uma obra que ainda não havia sido estudada profundamente e que diante da quantidade de informações disponíveis, desenvolveu-se este estudo, tentando então sistematizar todo o conhecimento que, até então, estava disperso.

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2. Metodologia O embasamento teórico deste trabalho foi obtido por meio de pesquisas, visitas técnicas e consulta aos órgãos públicos. Para ilustrar as experiências vividas, os casos e resultados obtidos da implantação, será demonstrado através das leituras de campo, registros fotográficos, levantamento de dados, pesquisas com a comunidade local e documentos onde existia a informação pertinente à abordagem do trabalho.

2.1

Leituras em Campo

A partir das orientações recebidas em sala de aula, foram realizadas leituras de campo para uma melhor compreensão do espaço estudado. O objetivo destas leituras em campo consistiu na identificação da trajetória dos procedimentos administrativos que resultaram na contemplação do conjunto habitacional.

Fotografia 1 - Modelo de Residência contemplada no Conjunto Habitacional (Fonte: Elaborado pelo autor)

2.2

Pesquisa em Órgãos Públicos

O órgão administrativo recorrido pelo grupo para obtenção de informações foi a Secretaria de Planejamento da Prefeitura Municipal de Taubaté. Com sucesso, foram obtidas às plantas e implantações do Conjunto Habitacional.

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Fotografia 2 - Implantação das Residências da unidade habitacional (Fonte: Secretaria de Planejamento Urbano da Prefeitura de Taubaté)

Fotografia 3 – Projeto Urbanístico do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II (Fonte: Secretaria de Planejamento Urbano da Prefeitura de Taubaté)

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2.3

Comunidade

Com maior apropriação sobre os projetos, que objetivaram a construção do conjunto, foram realizadas pesquisas com a comunidade. Esta interação com os residentes resultou na obtenção de informações que não foram encontradas em documentos ou órgãos públicos. Com o projeto de pesquisa elaborado, seguiu-se para a coleta de dados. Optou-se por aplicar a pesquisa em horários e dias alternados para que se obtivesse uma apuração heterogênea. A pesquisa de caráter exploratório, intitulada “Roteiro avaliativo de pós-ocupação do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II”, teve como objetivo analisar a pós-ocupação, a relação físico-construtiva e a relação sociocultural entre o Conjunto Habitacional e os moradores.

2.4

Relação com o conteúdo téorico Segundo a ideia introdutória retratada por Milton Santos, o meio natural fora substituido pelo meio artificial, assim dizendo, o local anterior da implantação era uma zona rural, onde se instalava a antiga fazenda Santa Bárbara. Como descrito no livro “nenhum subespaço do planeta poderá escapar ao processo de globalização e fragmentação” (SANTOS, Milton. A Natureza - Técnica e Tempo, Razão e Emoção.) e foi o que ocorreu na malha habitacional onde está inserido o Conjunto.

2.5

Considerações

Após a conclusão da pesquisa seus resultados chamaram a atenção, devido à homogeneidade das respostas e do comportamento dos usuários em relação ao criar uma identidade cultural no local habitado. Mesmo o estilo de vida sendo diferente uns dos outros a identidade cultural não sofre uma grande diferenciação, a reacomodação dos dormitórios e da cozinha foi notada em quase todos os residentes entrevistados. Nesse sentido, percebe-se que há um estranhamento no novo formato de moradia, designado pelas grandes construtoras, que objetiva um estilo de vida comercial, ou seja, fora de casa, onde o residente fica o dia todo fora e tem suas necessidades supridas por equipamentos comerciais.

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3. Desenvolvimento 3.1

Contexto Urbano

O Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II foi construído em 1998. O Conjunto encontra-se implantado no antigo Sitio Santa Bárbara no bairro São Cristovão, anexado ao Conjunto Habitacional CDHU em Taubaté – SP foi implantado nesta malha devido à organização privada do Serviço Social Comerciário (SESC), que é mantido pelos empresários do comércio e tem como objetivo proporcionar o bem estar e qualidade de vida aos trabalhadores deste setor e suas famílias.

Fotografia 4 – Implantação do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II em relação ao SESC (Fonte: Google Earth, Acesso em 13 de maio de 2016)

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3.2

Plantas da Unidade Habitacional O Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II é composto por 300 unidades residenciais, sendo destas 161 do modelo de dois quartos com 40.95m² e 139 do modelo de um quarto com 30.89m² totalizando uma área construída equivalente a 10.886,66m².

Fotografia 5 – Projeto Urbanístico do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II (Fonte: Secretaria de Planejamento Urbano da Prefeitura de Taubaté)

3.3

Alterações Realizadas

Ao decorrer do tempo, modificações fizeram-se necessárias para suprir as necessidades e para adequar-se aos costumes culturais dos moradores, é nitidamente perceptível à alteração do projeto inicial nas casas visitadas. A cozinha certamente é o cômodo que mais sofreu com as modificações. Culturalmente a cozinha era um dos maiores cômodos da casa, necessitava de um amplo espaço, pois era o local onde a comida era abatida e preparada, com o surgimento do período meio técnico-cientifico-informarcional a égide do mercado pressupõe um novo conceito de moradia, onde o morador sai de casa 10

pela manhã para exercer suas atividades econômicas no mercado de trabalho, e só retornam ao anoitecer, suas necessidades são supridas através de equipamentos comerciais em seu entorno e da industrialização, ou seja, a pessoa não necessita mais de uma cozinha grande para preparar sua refeição, pois já tem em mãos produtos processados, mas o costume cultural de se socializar na cozinha prevalece até os dias atuais, logo o ambiente que foi disposto pelo projeto inicial é intervido para suprir as necessidades culturais de quem vive naquele meio. Seguido dos dormitórios, que sofreu remodelamentos por diferentes motivos, sendo um dos principais o número de moradores da residência que não era comportado pelo projeto inicial.

Fotografia 6 – Cozinha padrão entregue aos moradores. (Fonte: Elaborado pelo autor)

Fotografias 7 e 8 – Exemplo de cozinhas modificadas pelos moradores (Fonte: Elaborado pelo autor)

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3.4

Identidade Habitacional

A identidade está relacionada com a personalização dos indivíduos em seus domicílios, expondo suas predileções conforme sua individualidade, assim permitindo que outras pessoas possam facilmente identificar suas respectivas residências. Quando entregue, em 1998, o Conjunto Habitacional seguia uma analogia entre as edificações, as residências eram distinguidas apenas por seus respectivos números. Não demorou muito, para que os moradores então começassem a criar sua própria identidade em suas moradias, pinturas, ornamentos e revestimentos começaram a designar uma residência da outra.

Fotografia 10- Exemplo de Identidade Habitacional (Fonte: Elaborado pelo autor)

3.5

Método Construtivo O metodo construtivo usado nas residencias do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciarios II, foi o uso de blocos de cimento, telha de cerâmica, esquadrias de ferro, louças sanitarias, fiação de cobre, fundação em radier, nas pituras internas foram usadas tinta Látex acrilica fosca de coloração branca e nas paredes externas tinta Látex fosca de colaração amarela, pia em mármore, forro em concreto armado, piso e azulejo foram usados somente nas areas molhadas.

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Fotografia 11 – Materias usados na residência. Fonte: (Elaborado pelo autor).

3.6

Infraestrutura Urbana

Na época de sua implantação o Conjunto Habitacional dispunha apenas do equipamento de saneamento básico (salvo manejo de água pluvial) e iluminação pública, com o decorrer do tempo a drenagem e pavimentação se fizeram presente, outro aspecto que foi disposto apenas depois da implantação foi a canalização de gás natural e distribuição internet.

3.7

Questões Ambientais

O curso do córrego que passa no meio do bairro Vila dos Comerciários II, Teve como função subdividir os dois modelos de residências encontradas no bairro.

Córrego Residências com um dormitório Residências com dois dormitórios Fotografia 12 – Subdivisão das moradias a partir do córrego. (Fonte: Google Earth, Acesso em 20 de maio de 2016).

3.8

Serviços

O transporte público é algo relativamente novo no bairro em si, até o mês outubro de 2015 o itinerário que contempla o Conjunto Habitacional (Rodoviária Velha/Vila Aparecida) atendia somente as extremidades do bairro. A ação beneficiou os moradores, que antes se deslocavam para o bairro vizinho (Conjunto Habitacional CDHU), para desfrutarem do serviço.

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Fotografia 13 – Itinerário de ida, linha Vila Aparecida. (Fonte: Cittamobi, Acesso em: 14 de maio de 2016)

Fotografia 14 – Itinerário de volta, linha Rodoviária Velha. (Fonte: Cittamobi, Acesso em: 14 de maio de 2016)

O conjunto habitacional dispõe de um Posto de Entrega Voluntária (PEV), que é destinado ao despejo gratuito de entulho, sobras de materiais da construção civil, lixos eletrônicos e afins. O posto policial encontra-se entre os Conjuntos Habitacionais Vila dos Comerciários II e CDHU, o bairro foi contemplando com câmeras do Centro de Operações Integradas (COI) que juntamente ao serviço da Policia Militar proporcionam certa segurança, segundo os moradores.

14

Fotografia 15 – Serviços de coleta de lixo e policiamento (Fonte: Google Earth, Acesso em: 18 de maio de 2016)

3.9

Equipamentos Entorno

Públicos

no

Foi estipulado pelo grupo que o estudo do entorno do Conjunto Habitacional abrangeria um diâmetro de 4 km. Os equipamentos públicos são facilmente encontrados no entorno do conjunto. A Constituição Federal assegura que a escola ideal deve ficar até 2 km de distancia da residência dos alunos, dentro deste diâmetro designado pelo grupo são encontrados desde creches, escolas do ensino fundamental até o médio e escolas do trabalho, que oferecem diversos tipos de cursos gratuitos. A construção de um Pronto Atendimento na Vila dos Comerciários II, esta em andamento, outro posto de saúde localizado no Conjunto da CDHU é encontrado a menos de 900 metros da Vila dos Comerciários. No Conjunto Vila dos Comerciários II existe apenas uma pequena praça para o lazer da comunidade, áreas para a realização de esportes e lazer são encontradas facilmente no Conjunto Habitacional vizinho apenas, esta falta de áreas de lazer no local leva-se em conta pela localização do Clube SESC, que tem todas essas acomodações em um lugar só, e que ainda assim fica a aproximadamente 1,5 km de distância da Vila dos Comerciários II.

Escolas Postos de Saúde Lazer e Esporte Público Lazer e Esporte Privado (SESC)

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Fotografia 16 – Equipamentos no entorno do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II (Fonte: Google Earth, Acesso em: 18 de maio de 2016)

3.10 Sociocultural Certamente há uma leitura distorcida das condições de vida e das moradias das populações abrigadas por programas de habitação social, desta forma, Foi elaborada uma pesquisa de caráter exploratório, intitulada “Roteiro avaliativo de pós-ocupação do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II”, que teve como objetivo aferir o grau de satisfação dos moradores inseridos no Conjunto Habitacional, tangendo aos atendimentos de suas necessidades, a inserção urbana do Conjunto e sua relação sociocultural com a habitação.

3.10.1

Programa Habitacional

O programa de política habitacional, da Vila dos Comerciários II, atende aos critérios de urbanidade. Isso significa que a tipologia das edificações atende à relação custo/benefício, a padronização em casas é uma alternativa de aproveitamento do espaço além de se tornar um meio acessível para muitos. Esses fatos influenciaram a percepção dos moradores sobre o bairro. Essa argumentação pode ser percebida nos indicadores levantados, em que 80% dos moradores afirmam que o programa inicial da residência supriram suas necessidades. O Programa residencial supriu as necessidades da família?

NÃO 20% SIM 80%

Gráfico 1 – Porcentagem qualitativa das necessidades supridas pelo programa inicial. (Fonte: Elaborado pelo autor)

3.10.2 Moradores

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A origem dos moradores da Vila dos Comerciários II é unanimemente urbana, contudo foi indagado aos residentes se eles eram os primeiros moradores da habitação, apenas 30% dos entrevistados são os primeiros moradores, contra 70% que se instalaram posteriormente. Você é o primeiro morador da residência ?

SIM 30% NÃO 70%

Gráfico 2 – Porcentagem demonstrativa dos primeiros residentes do Conjunto Habitacional e dos residentes que se instalaram posteriormente. (Fonte: Elaborado pelo autor)

3.10.3 Adaptações no Local A intervenção voltada à construção de unidades habitacionais seguiu o modelo padronizado da tipologia unifamiliar (residências com sala, quarto, cozinha e banheiro) produzindo um espaço habitacional que desconsidera o modo de vida local de alguns residentes. Grandes partes dos moradores afirmaram-se satisfeitos com o programa habitacional do projeto, mas que, mesmo assim, realizaram algum tipo de adaptação no local para atender seus anseios. A ampliação da cozinha e a adição de novos dormitórios são as principais adaptações no local.

3.10.4 Relação com o Trabalho Todos os trabalhadores do Conjunto Habitacional relataram que se deslocam todos os dias para fora do perimento da onde vivem, para trabalharem no centro da cidade. O bairro é caracterizado por não haver nenhum tipo de comércio, salvo uma oficina de costura e um salão de cabeleireiro que modificaram a função original de suas salas, para dar uma nova função ao ambiente, ambos os moradores relataram ter este comércio para passar o tempo, e não para complementar a renda. Como os moradores se deslocam para o centro da cidade, bairro se torna um local ermo grande parte do dia.

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Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II Centro Comercial de Taubaté-sp

Fotografia 17 – Relação entre o Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II e o centro comercial de Taubaté-sp, onde os moradores se deslocam para trabalhar. (Fonte: Google Earth, Acesso em: 20 de maio de 2016).

3.10.5 Preconceitos O bairro fica nitidamente rotulado como “casinhas dos comerciários” e casas não populares, próximas ao clube do SESC, contudo os moradores afirmam não terem sofrido algum tipo de preconceito em relação ao local onde vivem. Foi questionado aos moradores se algum deles gostaria de se mudar do local, a resposta foi unânime, nenhum morador gostaria de se mudar do local, o principal motivo pelo qual eles preferem permanecer no local é a tranquilidade do bairro.

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Por qual motivo você continua residindo no Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II ? 14 12 10 8 Moradores

6 4 2 0 Financeiro

Herança

Localização

Tranquilidade Outros Motivos

Gráfico 3 – Porcentagem demonstrativa dos motivos pelo qual os moradores ainda residem

4. Conclusão O presente estudo tematizou o caráter construtivo e sociocultural do Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II, com base nos documentos obtidos e com base no relato dos moradores inseridos nesse espaço. O programa que visou à construção deste Conjunto Habitacional de interesse social tem algumas características evidentes na sua forma de construir: a forma de inserir as pessoas em um novo conceito de habitação, as características das unidades habitacionais, os padrões mínimos de material de construção e acabamento, tem como prioridade reduzir os custos da construção, mas ainda, atendendo as necessidades básicas de moradia. Após a ocupação do imóvel pelas famílias, as modificações feitas decorreram por anseio dos residentes, em busca de uma identidade habitacional no local inserido. A partir do estudo investigativo obtiveram-se as respostas na qual não se tinha antes e possibilitou a identificação pós-ocupacional do Conjunto Habitacional. Para obtenção dos resultados foi necessário percorrer alguns caminhos, aprofundar os conhecimentos a partir das referências relatadas pelos moradores inseridos no contexto urbano do Conjunto Habitacional. Além da avaliação pós-ocupacional é notável a necessidade de uma acessória (organização ou associação) para resolver os problemas que surgem na Malha do Conjunto Habitacional e que se não forem resolvidos irão se agravar comprometendo o Conjunto e os Moradores. Temos como exemplo o descaso com o córrego que passa por meio do Conjunto Habitacional, o córrego se tornou um local de descarte de lixo, consequentemente propiciando a proliferação de pragas urbanas. O descaso com as condições das vias também é evidente no bairro, a falta de manutenção torna a locomoção incomoda. 19

Considerando este empreendimento de interesse social com um número expressivo de famílias (300), as condições habitacionais, conservação das residências e a infraestrutura são satisfatórias. Quanto à sociabilidade que o bairro Vila dos Comerciários II apresenta, o juízo de valor moral dos entrevistados denuncia-o como um lugar agradável de viver. O bairro em si tem uma grande fragilidade nos meios de comércio em seu perímetro, favorecendo uma rede de relações com os bairros no entorno. O Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II, pode ser considerado um empreendimento de interesse social de sucesso, apesar das fragilidades citadas acima, o projeto proporcionou moradias que atendessem as necessidades dos moradores na época da compra.

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Referências Bibliográficas SANTOS, Milton. A Natureza do Espaço - Técnica e Tempo, Razão e Emoção. 4 ed. São Paulo: Editora da Universidade de São Paulo, 2006. -

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