ESTUDOS DE CASO DE REQUALIFICAÇÃO URBANA NOS EUA: GOLDMAN PROPERTIES / Case Studies on Urban Requalification in the USA: Goldman Properties

O presente artigo faz uma reflexão sobre os projetos de requalificação urbana desenvolvidos por um investidor imobiliário americano, com intenção de contribuir com a discussão de métodos de intervenção em áreas comerciais urbanas. Dentro de uma prática inteiramente controlada pela iniciativa privada, Goldman Properties utilizou em seus projetos uma estratégia de planejamento que se baseia na criação de zonas de uso misto, na revalorização de elementos históricos das áreas de intervenção, e na inserção apropriada destes projetos em seu contexto urbano.Este artigo traz um exemplo de novas maneiras de atuação por parte da iniciativa privada, para a prática da reabilitação de centros comerciais urbanos. O estudo faz uma revisão das fases de projeto e do processo de implementação realizados pela Goldman Properties em várias cidades dos Estados Unidos durante as décadas de 1980 a 2010. Este artigo se baseia primariamente em artigos de periódicos e pesquisa de campo.