UNIDADE SAO PAULO VILA MARIANA CURSO DE ADMINISTRAÇAO SEGUNDO ANO QUARTO SEMESTRE SEGUNDO BIMESTRE

UNIDADE SAO PAULO VILA MARIANA
CURSO DE ADMINISTRAÇAO
SEGUNDO ANO
QUARTO SEMESTRE
SEGUNDO BIMESTRE

João Carlos De Bartolo
RA: 1299116026
Tutor: Veronica Novaes
















Desafio Profissional

Disciplinas Norteadoras:
MATEMATICA FINANCEIRA
DIREITO EMPRESARIAL E TRIBUTARIO
DIREITOS HUMANOS


São Paulo, 16 de Novembro de 2015




A Empresa Oleosa da Soja iniciou suas atividades em um bairro na cidade de São Paulo em 1983, produzindo óleo e farelo de soja. Por se tratar de um produto com alto índice de periculosidade em que o odor pode causar problemas de saúde a localidades próximas, moradores do bairro vizinho elaboraram um movimento de protesto juntamente a prefeitura solicitando a saída da empresa deste local. Esta empresa já possui uma fábrica no Rio de Janeiro onde realiza o esmagamento da matéria prima do óleo.

Comunicado pela prefeitura através de uma declaração e também um laudo do Ministério da Saúde, a empresa foi intimada a deixar o local tendo como prazo de lacramento dois anos, porém terá que instalar filtros temporários nas estufas com o objetivo de reduzir o odor, e os ruídos também deverão ser amenizados. As alterações referentes às melhorias temporárias serão avaliadas pela prefeitura, e a partir daí, será concedida ou não, a autorização para mais uma gestão de dois anos, porém após esta gestão a empresa deverá deixar o local. Vale lembrar que o prédio onde se localiza esta empresa é alugado por R$ 200.000,00.

A diretoria da Oleosa da Soja reuniu-se com seus gerentes financeiros para estudar o caso e tratar das providências para a efetivação das mudanças. O principal objetivo seria comprar um terreno ao lado de sua fábrica no Rio de Janeiro, para as devidas ações de estruturação. Mensalmente a Cia. Oleosa da Soja extrai 4.500 toneladas do óleo bruto em Volta Redonda – RJ, acarretando um custo mensal de frete do Rio de Janeiro à São Paulo de R$ 100.000,00.
Com isso, a alta direção empresa está estudando a hipótese de construir uma nova refinaria, no terreno ao lado que a empresa possui em Volta Redonda - RJ, próximo à unidade de esmagamento, e desativar a planta industrial que possui em São Paulo. Com esta operação, ela ficará livre dos aborrecimentos causados pelos problemas ambientais.

A empresa também contaria com outro grande benefício, constituído pelo não pagamento do aluguel da fábrica em São Paulo, no valor de $200.000/mês e também os altos valores de fretes de Volta Redonda/RJ a São Paulo.
A diretoria solicitou aos seus gestores financeiros cálculos que possam apoiá-los em sua análise pela viabilidade da mudança para o Rio de Janeiro ou simplesmente para outro lugar, em um bairro industrial em São Paulo.

Aos (16) dias do mês de novembro do ano de dois mil e quinze (2.015), foi reaizada uma reunião entre a Associação dos Moradores do Bairro, representante da Empresa e da Prefeitura onde foi discutido sobre a saída da empresa do bairro, visto que a mesma tem causado grande desconforto a sociadade por causa do forte odor e dos ruídos provocados por seu funcionamento. No sentido de mediar às dicussões a Prefeitura sugere que a Oleosa da Soja instale filtros temporarios nas estufas, baseado no laudo do Ministério da Saúde. O representante da empresa afirmou que está estudando o caso e providenciará o necessário para a mudança da empresa para Volta Redonda no Rio de Janeiro, onde pretende construir um nova refinaria, após o planejamento financeiro e tributário da empresa sem concluido. Esta ainda afirmou que esta adequando a sua produção baseada na responsabilidade tanto social quando ambiental, trabalhando assim para reduzir o impacto da produção ao meio ambiente.

O planejamento para o investimento referente as aplicações mensais de 50.000,00 onde a taxa é de 1%am, que ficará aplicado durante dois anos, tempo que a empresa ainda permanecerá em São Paulo:

pmt = 50.000,00
n= 24 meses
I = 1% ou 0,01
Vf= 1.348.673,24

O que verificamos é que neste periodo o seu planejamento financeiro para este investimento obteve um montante final de R$ 1.348.673,24.

Paralelamente ao investimento a empresa resolve adquirir uma barracão em Volta Redondo no Estado do Rio de Janeiro por R$ 300.000,00 e aluga-lo por também por um period de dois anos. O valor do aluguel será de 35.000,00 mensais e para isso vamos calcular o retorno financeiro da empresa pela taxa interna de retorno – TIR:

PV= 300.000,00
N= 35.000,00
FV= 24 meses
I= 10,64

Recebendo o aluguel do barracão pelo prazo previsto a taxa interna de retorno será de 10,64 do investimento realizado, portanto um retorno positive do investimento.

Agora vamos tartar da mudança da unidade de São Paulo para Volta Redonda no Estado do Rio de Janeiro onde a mesma irá receber um incentivo fiscal de um ano. Dessa forma deixando de pagar R$ 1.400.000,00 referente as notas de saídas e aplicar este valor a uma taxa de 4% durante o periodo de um ano.

Desta forma o ganho foi de R$ 241.179,11, somado ao montante economizado com a isenção dos impostos, um total de R$ 1.641.179,12

PV= 1.400.000,00
I= 4%a.t= 1,3335 a.m
N= 1 ano = 12 meses
FV= 1.641.179,12

Considerando as estratégias emplementadas apresento um relatório favorável a mudança de São Paulo para o Rio de Janeiro. Será importante nesta nova planta de produção que a empresa leve em conta a responsabilidade socio-ambiental que não foi prioridade na planta de São Paulo.

A empresa ainda deverá manter uma equipe ambiental para acompanhar a mudança da empresa e a manutenção do terreno contamindado, visando tomar todas as medidas necessárias o não alastramento do problema.
Dessa maneira a empresa cantará com um investimento de R$ 3.529.852,36 para efetivar a construção da nova planta e se preparar para o inicio da produção e sua distribuição ao Mercado de oleo e farelo de soja.







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